三、不靠谱的老国企
多数老国企大的问题，莫过于理念陈旧，因此也就造不出新产品、新环境来。攸克君几年前研究过北京某老国企开发的一个楼盘，单价5万，那时算很贵了，但该项目从社区规划、外立面到户型设计，呈现出来的品相，几乎跟保障房差不多。有些老国企，就是在用建经济适用房的做法来开发商品房，实在令人不敢恭维。
四、慎重商住
商住好哇，便宜又不限购。有人曾多次接到一个商住项目售楼员的电话，在六环外，周边自住房都卖到2万了，他们家只要9000多。这对于广大刚需，确实是一大诱惑。
但在掏钱之前，还是要提醒朋友们几句。首先，商住的居住成本比较高，一般是商业用水和用电（商业水电与民用水电的价格差距，网上一搜便知），不少商住项目无法安装天然气。其次，是产权问题，普通住宅用地70年产权到期后，一般自动续期，但商住房40-50年产权到期后，是否自动续期，法律没有规定。重要的是：同一个地段，商住盘和纯住宅楼盘相比，价格上涨幅度要慢得多。
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