[摘要] NO.1金九银十楼市旺季即将到来，笔者走访铜川新区各个项目，了解到部分内部消息。铜川新区近期面世和即将推出的楼盘，包括碧桂园翡翠公馆、中梁壹号院、绿地、正阳府、金鼎小区、荣民、名仕华府、龙记、海林御苑等（部分项目案名未定，以开发商简称代替），合计住宅套数超过12000套。
金九银十楼市旺季即将到来，笔者走访铜川新区各个项目，了解到部分内部消息。
铜川新区近期面世和即将推出的楼盘，包括碧桂园翡翠公馆、中梁壹号院、绿地、正阳府、金鼎小区、荣民、名仕华府、龙记、海林御苑等（部分项目案名未定，以开发商简称代替），合计住宅套数超过12000套。
近两周时间以来，铜川房产市场进入暴风雨前的宁静期，在碧桂园、中梁城市展厅相继落地新区后，各家都陷入了观望状态，等待着外来大开发商的下一步动作。
进驻铜川的三大房企中，绿地最为神秘，在碧桂园、中梁城市展厅开放后，仍旧保持低调，截至目前还未有所行动。
动作最快的当属中梁，8月4日，中梁壹号院城市展厅先碧桂园一步在大耀城开放，8月24日，中梁临展又将在新区开放，随着售楼部的建成，项目开盘将不会太远，而碧桂园基本保持与中梁相同的节奏，预计最快九月，最晚十月，两大楼盘都将正式开售。
本地开发商中，如龙记、海林御苑早在几个月前就筹备着开新盘，包括上周新开的正阳府，还有一直处在待售状态的鸿翔逸境、英伦小镇几个楼盘，也都将在中梁、碧桂园之后相继开售。
未来几个月时间，数十个楼盘相继开盘，海量房源涌入市场，房价的走势又将如何？
NO.2
一直以来，房价的涨跌都牵动着每一个购房者的心，买了的怕跌，没买的愁涨。
铜川房价在经历过长达一年的快速增长之后，于今年七月起至今，逐渐趋于平稳，与此同时，市场流传出三四线城市楼市降温的消息。
许多人认为这是价格回落的前兆，房价将会在不久之后下跌，然而就眼下的形势来看，下半年铜川房价不但不会下跌，反而有上涨的趋势，具体原因如下：
碧桂园、中梁、绿地进铜川，给铜川带来高品质住宅配套的同时，势必会造成整体房价的上调，这种品牌效应在各地的三四线城市已是屡见不鲜。
为了乘上这阵楼市东风，许多本土房企在近期放缓销售节奏，静待房价上涨后再伺机而动，可见房价上涨在行业内已经是公认的事实。
2.地价居高不下，盖房成本不断提升
土地价格占房子成本的一大部分，建好的房子开发商不可能亏损，价格只能加到房价里面，加上大型房企主打高档小区、精装修小区、交房不延期、优质的物业服务等等，这些都是本地开发商不能攀比的，因为各方面服务和成本的增加，所以房价当然会稍微高一点，也是有道理的。
碧桂园以5.65亿的高价拍下新区鸿基路上约173亩地，绿地以6.31亿拍下新区朝阳路上约400亩地，对比前几年的拿地价格，地价上涨尤为明显。
就目前来看，开发商还是十分热衷于拿地的，并且拿地成本也会居高不下，在此情况下，房价怎么可能不涨？
今年起想在西安买房，必须面对两大阻碍，一个是限购，一个是摇号。之前网上一直流传关于西安抢房的故事，很多生活在周边的人都不以为然，认为大多是在炒作，夸大其词。
然而，只有真正在西安买过房的人才能明白其中的不易，夜间开盘、内部认购并不是空穴来风，笔者的几个朋友都有过类似的买房经历，比如说项目低调开盘不予通知，摇号半年买不上一套房。
面对在大城市买房困难的问题，很多购房者不得不做出妥协，退一步选择在周边购买，也就带动了如铜川这类三四线城市房价的上涨。
NO.3
对于众多刚需购房者而言，趁早下手是最明智的选择，很多人在看清形势后也都有了买房计划，但却苦于看房无门，找不到一处心仪的房子。
眼下就有一个看房的好机会，房天下9月看房团正在报名中，在暑意未消的九月初，为购房者提供一次舒适的看房体验。
参加看房团都有哪些好处？
“
1、免费提供看房车，以车代步，方便又快捷。
2、开发商在一定程度上给予看房网友购房优惠。
3、与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。
4、通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
5、利于建立感情，大家有的可能以后就住同一个小区里，甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居。
6、看房还有机会获得纪念品。
”
NO.4
看房团参团楼盘：
新区·壹号广场
地址：新区正阳路与华夏南路交汇处向南100米
泰晤士公馆
地址：新区长青南路与鸿基西路交汇处
英伦小镇
地址：新区陕西省铜川市新区正阳路辅路
御锦籣庭（2期翡翠华城）
地址：新区正阳路派出所北侧
活动时间：9月8日上午9点-12点
更多信息请点击：//tongchuan.newhouse.fang.com/zt/201808/Septemberhousegroup.html
想了解更多铜川房产咨询，可拨打电话、
咨询电话：18609193737
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
