[摘要] 《指引》是由北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会组织行业专家，在市住房和城乡建设委员会、市住房保障办公室的支持下，历经8个月的时间，通过在实际项目中试用，并经过专家反复论证、征求行政机关意见后发布的。
7月24日，《北京市共有产权住房价格评估技术指引（试行）》发布，（以下简称《指引》）。作为国内首部共有产权住房价格评估技术指引，将在共有产权住房建设、销售、管理全过程中发挥重要作用。
据介绍，《指引》是由北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会组织行业人士，在市住房和城乡建设委员会、市住房保障办理公务室的支持下，历经8个月的时间，通过在实际项目中试用，并经过专业反复论证、征求机关意见后发布的。
《指引》紧密服务于《北京市共有产权住房管理暂行办法》对于共有产权住房从土地供应、上市销售、回购份额全过程，针对不同阶段的管理需要，评估的共有产权住房项目销售均价、共有产权住房同地段、同品质普通商品住房价格及产权份额比例、共有产权住房回购价格、共有产权住房再上市价格。
业内人士表示，在共有产权住房项目的开发、销售、再上市过程中，估价机构评估的销售均价，与土地储备部门确定的建设用地上市底价、开发企业终成交价格密切相关。 估价机构评估的共有产权住房项目销售均价、产权份额比例、回购价格与再上市价格，贯穿了共有产权住房建设、销售、管理全过程，涉及到了政府土地供应、开发企业、购房人、代持机构等各方利益。
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