[摘要] 如果把现代人的买房故事汇总编撰成一本书，内容涵盖一代人的买房血泪史，并附上前人总结的经验教训，想必会相当畅销。买房在当下已然成为一门学问，我甚至觉得可以在学校专开一门课程教人如何买房，毕竟很多人半生的积蓄都花在了房子上，说一朝买错悔恨终生也绝不夸张。
如果把现代人的买房故事汇总编撰成一本书，内容涵盖一代人的买房血泪史，并附上前人总结的经验教训，想必会相当畅销。
买房在当下已然成为一门学问，我甚至觉得可以在学校专开一门课程教人如何买房，毕竟很多人半生的积蓄都花在了房子上，说一朝买错悔恨终生也绝不夸张。
细说买房过程中遇到的坑，多是因为选择期房所致，工程烂尾、延期交房，又或是前期宣传与实际交房情况不符，买房时天花乱坠的承诺到了收房时都一一化为泡影，由此引发的业主维权多不胜数，开发商出现的问题最终往往是让购房者来买单。
以铜川为例，本土小开发商延期交房、工程质量前后偏差引发的问题时有发生，虽然随着部分本地开发商做大做强，碧桂园、绿地、中梁等大企业纷纷进驻，市场在逐渐朝着规范化发展，但目前市面上依旧存在证件不全、问题颇多的项目在售，购买此类期房产品时需格外的谨慎小心。
买期房被坑的案例数不胜数，笔者身边就有这样几个心酸故事分享给大家：
朋友小刘12年买房，签合同之前说13年底交房，等签合同时一看变成14年8月交房，到了14年5月，又得到通知说要延迟到10月交房。
为什么房子迟迟不交，找人打听消息得知是开发商投资亏了，没钱盖房子，当初承诺的小桥流水人家法国风情现在看起来就是巨大的讽刺。
终于等到14年10月去问售楼部，代理售楼的人说房子没验收但是可以拿钥匙装修，小刘领了钥匙进小区一看，路都没修好，楼前楼后都是坑坑洼洼根本没法住人，花了血本买的房子结果却是这幅景象，实在叫人难以接受。
去年，朋友小黄购买了一套面积在160平方米左右的期房，交房时间是2019年年中。
今年年初，得知房子所在的楼栋已经封顶，小黄便来到工地，进入已完成主体结构的房屋内一看，顿时傻了眼，卧室的窗户居然是歪的，而且是肉眼可见的歪，想着日后窗帘都得不对称安装，很是心塞。
这还没完，在客厅的窗户外面，赫然竖立着一根外立面的装饰梁，不仅阻碍视线，也影响观感，虽然还有一年半的时间才正式收房，但这一趟“工地游”回来，小编朋友的期待之心已经凉了半截，只求不要再有“意料之外”的事情发生了。
朋友小朱，13年买的期房，买的时候房子已经封顶，开发商承诺1年内交房，至今未交。
开发商老板是南方人，来北方投资做项目，在南方的合伙人生意失败卷款跑了，项目也就跟着停了，老板为了还钱把房子抵押给银行，眼看着就要交房的项目一放就是5年。
这几个只是小编身边比较典型的例子，实际上遇上此类问题的人还有很多，有些人运气好早早抽身，有的则为时过晚，日子过得苦不堪言。归根结底问题还是出在买期房上，虽说并不是每个项目都会出现诸如此类的问题，但是风险始终存在，其中苦恼、担忧、得失，个人经历冷暖自知。
对比期房存在的种种风险，买现房有哪些明显的优势？
购房纠纷少、风险小，现房看得见、摸得着
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是的考量因素，因为这一部分的使用度是的，但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
购买现房可以更加放心
购买现房可以规避烂尾楼，面对动辄停工、跑路的开发商，让购房者更加放心，而且购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体验小区物业的服务。
小区周边环境易勘察、了解现有的项目
开发商通常会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们却总发现，规划并非如开发商之前所承诺的。在项目建设过程中，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。
随时可以入住，不用担心延期交房
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。
马上办房产证，不用担心开发商手续问题
买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心。
今天的铜川，正处在棚改拆迁的重要时期，不光新房，二手房及租房都十分紧俏，市面上在售商品房大多为期房，不说其中风险，单是从拆迁到搬入新房之前的真空期就让许多人难以接受。
现房才是眼下的选择，而铜川目前依然有现房在售的项目寥寥无几，新区仅壹号广场还有部分现房在售，旁边的鸿翔逸境
鸿翔逸境6500元/平方米4.13分朝阳路与光明南路交汇处（市公安局对面）400-176-0760 转 813691属于现房项目，但还处在待售阶段，北边海天华府
海天华府5300元/平方米4.06分长虹北路与咸丰西路十字西南角400-176-0760 转 829762仅剩最后几套现房，其他项目基本都是期房、准现房在售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
