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购房指南丨铜川买房血泪史,告诉你为什么一定要买现房!

铜川楼市  2018-07-27 09:56

[摘要] 如果把现代人的买房故事汇总编撰成一本书,内容涵盖一代人的买房血泪史,并附上前人总结的经验教训,想必会相当畅销。买房在当下已然成为一门学问,我甚至觉得可以在学校专开一门课程教人如何买房,毕竟很多人半生的积蓄都花在了房子上,说一朝买错悔恨终生也绝不夸张。

如果把现代人的买房故事汇总编撰成一本书,内容涵盖一代人的买房血泪史,并附上前人总结的经验教训,想必会相当畅销。

买房在当下已然成为一门学问,我甚至觉得可以在学校专开一门课程教人如何买房,毕竟很多人半生的积蓄都花在了房子上,说一朝买错悔恨终生也绝不夸张。

细说买房过程中遇到的坑,多是因为选择期房所致,工程烂尾、延期交房,又或是前期宣传与实际交房情况不符,买房时天花乱坠的承诺到了收房时都一一化为泡影,由此引发的业主维权多不胜数,开发商出现的问题最终往往是让购房者来买单。

以铜川为例,本土小开发商延期交房、工程质量前后偏差引发的问题时有发生,虽然随着部分本地开发商做大做强,碧桂园、绿地、中梁等大企业纷纷进驻,市场在逐渐朝着规范化发展,但目前市面上依旧存在证件不全、问题颇多的项目在售,购买此类期房产品时需格外的谨慎小心。

买期房被坑的案例数不胜数,笔者身边就有这样几个心酸故事分享给大家:

朋友小刘12年买房,签合同之前说13年底交房,等签合同时一看变成14年8月交房,到了14年5月,又得到通知说要延迟到10月交房。

为什么房子迟迟不交,找人打听消息得知是开发商投资亏了,没钱盖房子,当初承诺的小桥流水人家法国风情现在看起来就是巨大的讽刺。

终于等到14年10月去问售楼部,代理售楼的人说房子没验收但是可以拿钥匙装修,小刘领了钥匙进小区一看,路都没修好,楼前楼后都是坑坑洼洼根本没法住人,花了血本买的房子结果却是这幅景象,实在叫人难以接受。

去年,朋友小黄购买了一套面积在160平方米左右的期房,交房时间是2019年年中。

今年年初,得知房子所在的楼栋已经封顶,小黄便来到工地,进入已完成主体结构的房屋内一看,顿时傻了眼,卧室的窗户居然是歪的,而且是肉眼可见的歪,想着日后窗帘都得不对称安装,很是心塞。

这还没完,在客厅的窗户外面,赫然竖立着一根外立面的装饰梁,不仅阻碍视线,也影响观感,虽然还有一年半的时间才正式收房,但这一趟“工地游”回来,小编朋友的期待之心已经凉了半截,只求不要再有“意料之外”的事情发生了。

朋友小朱,13年买的期房,买的时候房子已经封顶,开发商承诺1年内交房,至今未交。

开发商老板是南方人,来北方投资做项目,在南方的合伙人生意失败卷款跑了,项目也就跟着停了,老板为了还钱把房子抵押给银行,眼看着就要交房的项目一放就是5年。

如今小朱一家依然是在外租房,每月交租金还得还房子的银行贷款,压力大的不行。

这几个只是小编身边比较典型的例子,实际上遇上此类问题的人还有很多,有些人运气好早早抽身,有的则为时过晚,日子过得苦不堪言。归根结底问题还是出在买期房上,虽说并不是每个项目都会出现诸如此类的问题,但是风险始终存在,其中苦恼、担忧、得失,个人经历冷暖自知。

对比期房存在的种种风险,买现房有哪些明显的优势?

购房纠纷少、风险小,现房看得见、摸得着

对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是的考量因素,因为这一部分的使用度是的,但光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

购买现房可以更加放心

购买现房可以规避烂尾楼,面对动辄停工、跑路的开发商,让购房者更加放心,而且购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体验小区物业的服务。

小区周边环境易勘察、了解现有的项目

开发商通常会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们却总发现,规划并非如开发商之前所承诺的。在项目建设过程中,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。

随时可以入住,不用担心延期交房

从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。

马上办房产证,不用担心开发商手续问题

买现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地产权有什么问题,房产证拿手上最安心。

今天的铜川,正处在棚改拆迁的重要时期,不光新房,二手房及租房都十分紧俏,市面上在售商品房大多为期房,不说其中风险,单是从拆迁到搬入新房之前的真空期就让许多人难以接受。

现房才是眼下的选择,而铜川目前依然有现房在售的项目寥寥无几,新区仅壹号广场还有部分现房在售,旁边的鸿翔逸境鸿翔逸境6500元/平方米4.13朝阳路与光明南路交汇处(市公安局对面)400-176-0760 转 813691属于现房项目,但还处在待售阶段,北边海天华府海天华府5300元/平方米4.06长虹北路与咸丰西路十字西南角400-176-0760 转 829762仅剩最后几套现房,其他项目基本都是期房、准现房在售。

海天华府4.06分

长虹北路与咸丰西路十字西南角
4008132766 转 829762
在售住宅新区现房
5300元/平方米
标签:现房,购买

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